La Ley de Propiedad Horizontal (PH) regula las asambleas extraordinarias, lo que permite resolver situaciones urgentes, como el daño de un elevador o una bomba de agua, en solo tres días en lugar de los 10 que tardaba antes. Después de un año de adaptación y comprensión, la mayoría de los cambios han sido positivos para los administradores, ya que la norma es más clara y ha permitido regular las facultades, funciones y operaciones de la Junta Directiva en los administradores.
Sin embargo, algunos participantes de la propiedad horizontal pueden haber tenido dudas o malinterpretado algunos puntos de la ley, lo que ha llevado a identificar áreas que requieren mayor claridad. Los propietarios están satisfechos con la ley porque les ha brindado tanto responsabilidades como derechos, lo que les ha permitido operar en la propiedad horizontal de manera más completa y con menos vacíos. Actualmente, se está trabajando en la reglamentación para proporcionar una explicación más amplia de todas estas situaciones.
El director nacional de Propiedad Horizontal, Uriel Espinosa, destacó que la propiedad horizontal y los proyectos inmobiliarios cambian constantemente, y la Ley de Propiedad Horizontal también debe adaptarse a estos cambios. Una de las nuevas disposiciones de la ley es la regulación de las asambleas extraordinarias, lo que permite que situaciones urgentes, como el daño de una bomba de agua o de un elevador, se resuelvan en solo tres días en lugar de los 10 que tardaba antes.
Además, la ley permite que las asambleas se realicen por medios tecnológicos, lo que permite que personas en el extranjero puedan participar. Espinosa también señaló que la reglamentación debe resolver preguntas sobre la imposición de sanciones y multas para aquellos que violen la norma, y que se han llevado a cabo reuniones con la Autoridad Nacional de Administración de Tierras, el Municipio de Panamá y el Benemérito Cuerpo de Bomberos para determinar los factores que deben ser reglamentados. También se prevén reuniones con el Registro Público y la Superintendencia de Bancos en mayo para coordinar algunos elementos de la ley. El borrador de la reglamentación o el documento final podría estar listo para los meses de agosto o septiembre.
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